Москвичам грозит бесплатная приватизация
Вперед Фоторепортаж

Депутаты Госдумы предлагают до конца 2006 года сделать бессрочной бесплатную приватизацию муниципального жилья. В этом случае на вторичный рынок московской недвижимости попадет около миллиона квартир, а новым владельцам жилье обойдется в копеечку.

Из 4 млн московских квартир лишь 80% находятся сегодня в частной собственности, остальные 800 тыс. квартир принадлежат городу.

Поправки в закон о приватизации находятся в Госдуме во втором чтении, сообщила депутат Галина Хованская в четверг на Второй международной конференции «Недвижимость: проблемы экономики, управления и подготовки кадров».

Право на бессрочную приватизацию муниципального жилья могут получить граждане, живущие в квартирах на условиях социального найма, а также очередники. Однако оформить новую квартиру в собственность смогут лишь люди, вставшие в очередь на улучшение жилищных условий до 1 марта 2005 года. Именно тогда заработал новый Жилищный кодекс.

Новые очередники, пожелавшие улучшить условия своей жизни после весны 2005 года, получив квартиру, будут вынуждены оформить договорные отношения с государством без права на бесплатную приватизацию муниципального жилья.

Чтобы стать полноправным собственником полученной квартиры, придется выплатить государству ее себестоимость. Строительство одного квадратного метра муниципального жилья обходится сегодня в 40 тыс. руб., сообщили dp.ru в Департаменте градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы.

По новому Жилищному кодексу, бесплатная приватизация муниципального жилья должна была завершиться 1 января 2007 года. Однако этой весной депутаты Госдумы продлили приватизацию до 1 марта 2010 года, так как многие пожелавшие оформить права собственности на свои квартиры, сделать это в срок не успевали.

Приватизационный ажиотаж в Москве, который столичные чиновники ощутили на собственной шкуре в 2006 году, стал самым крупным в истории. Количество обращений в органы регистрации составило около 2 млн, при этом максимальная «пропускная способность» московских служб составляет лишь 100 тыс. в год.

Деприватизация, которая также станет бессрочной, если депутаты Госдумы примут поправки Галины Хованской, позволит собственникам жилья перевести его в разряд муниципального и заключить договор социального найма на неопределенный срок.

Количество сделок по деприватизации c весны 2005 года неуклонно растет, утверждает Хованская. По ее словам, расстаться с правом собственности на недвижимое имущество граждан толкают финансовые обременения, которые несет с собой это право.

На плечи владельцев приватизированных квартир ложится обязанность делать капитальный ремонт в доме и обязанность платить налог на недвижимое имущество, который для физических лиц в Москве составляет 2% от стоимости квартиры.

Пока налог взимается со стоимости квартиры по БТИ, но в будущем его планируют рассчитывать, исходя из рыночной цены жилья. Владельцу средненькой московской квартиры придется платить около $3 тыс. в год. В Минфине утверждают, что это произойдет не раньше 2008 года, и, возможно, ставка нового налога на имущество физических лиц будет уменьшена до 0,1%.



www.dp.ru
17-10-2006
Законодательные аспекты


10..4.2006. Кажется, интерес к перепланировкам жилого пространства никогда не сойдет на нет. Это, действительно, очень увлекательно превращать типовое жилье в индивидуальное, добиваясь условий, которые будут максимально соответствовать вашим взглядам, образу жизни, личным представлениям о доме. Однако прежде чем решиться на подобную операцию, необходимо проделать немалую бумажную работу.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения про...
[4:08   20-06-2007]


Начинается период летних отпусков, да и обычные поездки на дачи. И многие семьи, оставляя свои квартиры на выходные без присмотра, беспокоятся за их сохранность, превращая двухдневный уикенд в сплошные переживания о сохранности своего имущества. Чтобы избежать подобных переживаний, а отпуска и выходные проводить спокойно, квартиру нужно застраховать. За комментарием мы обратились к заместителю директора по страхованию Челябинского филиала росгос...
[19:32   19-06-2007]

Тема выпуска очередной программы о недвижимости на «Челябинском Эхе» - станет ли страхование жилья обязательным? Проект такого закона планируется внести на рассмотрение в Госдуму этой осенью. Но уже сейчас он вызывает жаркие споры, ведь затронет закон интересы большинства россиян.На сегодня страхование недвижимости для каждого гражданина - дело абсолютно добровольное. Кто-то выбирает помощь страховщика, но многие предпочитают обходиться своим...
[18:28   19-06-2007]